ابدأ بموقع الأرض ومساحتها ووحدة القياس وطبيعة الاستخدام الذي تريده، ثم جهّز معاينة ومراجعة مستقلة للمستندات. يساعدك هذا الدليل على صياغة أسئلة للبائع والمختص المحلي. بيانات الإعلان لا تثبت الملكية أو صلاحية البناء، وأسعار الطلب تحتاج إلى مقارنة بين قطع متشابهة.
يمكنك تصفح القسم الكامل أو إضافة أول إعلان، وستظهر الإعلانات المطابقة هنا عند نشرها.
كل إعلانات الأراضياطلب المحافظة والمديرية والحي أو وصفًا واضحًا للموقع، والمساحة ووحدة القياس وأبعاد القطعة إن توفرت. إذا استُخدمت وحدة محلية، اطلب توضيح ما تعنيه في هذا العرض ومطابقتها مع القياس الذي يراجعه المختص. لا تقارن أرقام المساحات قبل التأكد أنها تستخدم الوحدة نفسها.
نسق المعاينة مع من يملك صلاحية إظهار الأرض، وراجع طريق الوصول والمعالم والحدود التي يشرحها البائع. سجل الأسئلة التي تحتاج قياسًا أو مراجعة من مختص. الموقع المرسل في المحادثة والصور يساعدان على الوصول، ولا يغنيان عن مطابقة القطعة مع المستندات والحدود على الطبيعة.
اسأل عن صفة المعلن وعلاقته بالمالك والمستندات التي يمكن عرضها للمراجعة. قبل الالتزام، استعِن بمتخصص محلي للتحقق من الملكية والصلاحية للتصرف والحدود وأي حقوق أو نزاعات قد تؤثر على المعاملة. تجنب نشر صور الوثائق وأرقام الهوية في الإعلان العام، وحدد وسيلة مناسبة لمراجعتها بصورة خاصة.
اشرح للمختص ما تنوي فعله بالأرض، واطلب التحقق مما يلزم لذلك الاستخدام لدى الجهات المعنية. اسأل عن طريق الوصول والمياه والكهرباء والصرف وتكلفة توصيلها، وميّز بين خدمة موجودة فعلًا ووعد بتوفيرها. قرب خط خدمة لا يثبت وحده إمكانية توصيلها أو تكلفة التنفيذ.
اسأل هل السعر للقطعة كاملة أم لوحدة مساحة، وما العملة، وهل المعروض كامل الملكية أم حصة موصوفة في المستندات. دوّن التكاليف الإضافية ومن يتحملها، واطلب من المختص شرح بنود الاتفاق قبل توقيعها أو دفع مبلغ. لا تجمع أسعار قطع مختلفة في الموقع والوحدة والخدمات بوصفها سعرًا واحدًا للسوق.
اذكر الموقع المناسب للنشر والمساحة ووحدتها وطبيعة العرض والسعر والعملة وإمكانية المعاينة، واستخدم صور القطعة نفسها. وضّح المعلومات المؤكدة وما يحتاج تحققًا، ولا تصف الأرض بأنها جاهزة للبناء دون أساس موثوق. إذا كان المعروض بيتًا أو شقة قائمة فاختر القسم المناسب.
الدلال